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Qui sommes-nous ?

ProAvenir Immo exerce une activité de marchand de biens qui se concentre sur des opérations de division et de rénovation en centre ville de Montpellier.

La société par actions simplifiées ProAvenir Immo a été fondée en 2020 par le groupe TIPA et Stéphane Vinciguerra, son Président. Les opérations types s’effectuent sur des plateaux de 100m2 à 400m2 dans l’ancien en centre ville, qui sont rénovés puis divisés en lots allant du T1 au T4. Cela permet  de réaliser des marges financières interessantes, entre 20% et 30% sur des opérations de courte durée, 6-9 mois présentant un risque d’exécution modérées.

Le société réalise 5 opérations pas an, pour 500m2 rénovés et 15 lots délivrés.

ProAvenir Immo intégre aussi sa propre filiale de réalisation des travaux, NCRéno, ce qui apporte de la souplesse et un gage de qualité dans la réalisation des travaux. 


L’immobilier à Montpellier

ProAvenir Immo a choisi d’opérer ses activités à Montpellier.

Cette ville combine plusieurs facteurs de succès à notre activité :

  • 7ème métropole française en 2020 —> Le marché immobilier est important en volume
  • Plus forte croissance parmi les métropoles françaises en 2020
  • Croissance multifactorielle —> Attractivité solide et durable
    • Ville économique: 8ème marché tertiaire de France et 1er en création d’emplois dans les startups (Les Echos)
    • Ville étudiante: 18% de la population est étudiante, en croissance de 27% sur 10 ans (source: L’étudiant.fr)
    • Ville touristique: 12 millions de touristes en 2019 (source: INSEE)
    • Ville connectée: Gare TGV (3H10 de Paris) et autoroute A9, A75
  • Montpellier est en cours de rénovation via des investissements publics massifs, « Mission Grand Coeur » par exemple —> Ceci ouvre donc de belles opportunités de biens à rénover dans des quartiers ciblés par cette monté en standing.
  • Le prix au m2 dans l’ancien sont attractifs sur des grandes surfaces.

Tous ces facteurs procurent à Montpelier un caractère exceptionnel et unique en France pour l’activée de ProAvenir.


L’équipe

Le groupe TIPA: Créé en 2013, exerce ses activités historiques dans le domaine de la technologie et de la restauration au travers de deux filiales principales, McLloyd pour la technologie, et Brandbaker pour la restauration.
Le groupe TIPA réalise en CA cumulé de groupe de 20 M€. La société est valorisée 12 M€ fin 2020.
TIPA apporte à ProAvenir une structure, des moyens financiers et son expertise dans la gestion de la rentabilité des opérations.

Pierre-Arnaud Coquelin. Phd École Polytechnique , Entrepreneur qui a à son actif les sucess story VEKIA (revendue en 2012 à un fond d’investissement), TIPA et McLloyd. Pierre-Arnaud apporte à ProAvenir les méthodes d’un entrepreneur à succès et les moyens du groupe TIPA.

Stéphane Vinciguerra. Président de ProAvenir. Fort d’une expérience de 7 ans en tant qu’expert produit référèrent chez McLloyd, et auparavant responsable dans le secteur de la remise en forme Stéphane Vinciguerra a su développer toutes les compétences nécessaires au succès de l’aventure ProAvenir : bon gestionnaire, excellent meneur d’homme, il est aussi un homme de terrain averti.

Emmanuel Mion. Chef de chantier. Emmanuel plombier et électricien de formation, rejoint l’aventure ProAvenir en qualité de chef de chantier fort de ses 20 ans d’expériences. Son point fort est sa grande expérience dans la rénovation haut de gamme. 


Nos réalisations

14 rue Aristide Ollivier
L’appartement a une surface de 63 m2 avec deux entrés indépendantes. Les travaux consistent à diviser le bien en un T2 de 33 m2 et un T1 de 30 m2.

1 rue Victoire de la Marne
La partie habitationprésente une surface de 180m2 et est actuellement diviser en 4 lots. Notre projet consiste à rénover en 5 appartements de standing plus 1 lot commun. 


Investisseur

ProAvenir lève des financements privés qui viennent compléter ses fonds propres. Les 2 véhicules d’investissements proposés sont les suivants : 

Obligation convertibles

  • Minimum d’investissement : 20 000 €
  • Durée: 24 mois
  • TRI garanti 10%
  • Prix de l’OC: 1€
  • Coupon annuel: 8%
  • Prime de non conversion: 5%
  • Investissement garanti par le groupe TIPA

Prise de participation

  • Minimum d’investissement : 20 000 €
  • Durée: 5 ans
  • TRI garanti: 8%
  • Eligible à l’exonération d’impôt sur les revenus à hauteur de 25% de l’investissement
  • Investissement garanti par le groupe TIPA

Contact

ProAvenir

13 rue du faubourg saint jaumes
Montpellier, 34000


    ProAvenir Immo est une société du groupe TIPA